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          姚志明律師

          股權高級合伙人律師

          執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

          北京盈科全球總部股權合伙人

          13520209437 合同法
          北京市某區人民法院特邀調解員

          個人房屋租賃合同范本2020是怎樣的

          來源:華律網整理 2020-11-03 67960 人看過
          個人租賃房屋時要跟租客簽訂合同,華律合同糾紛律師為你介紹個人房屋租賃合同范本2020。

          個人房屋租賃合同范本2020是怎樣的(個人房屋租賃合同通用版   簡單版個人房屋租賃合同

          新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區 路,位于第_____層, 號。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

          第四條 租金

          該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條 付款方式

          乙方按(季)支付租金給甲方。

          第六條 交付房屋期限

          甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對房屋產權的承諾

          甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 維修養護責任

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業管理費;

          第十條 房屋押金

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

          第十一條 租賃期滿

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

          3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

          第十二條 違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

          第十三條

          因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十四條

          本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          第十五條

          本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十六條 其他約定

          (一)出租方為乙提供物品如下:

          (1)床鋪一個、(2)柜子一個

          (二)當前的水、電等表狀況:

          (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

          第十七條

          本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          第十八條

          本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一

          份,具有同等效力,中介執一份備案。

          甲方(簽章):_____

          乙方(簽章):_____

          日期:年 月 日

          個人房屋出租需要哪些手續

          在我國,房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同,當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同,以北京市為例,出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。

          一般來說,辦理出租登記手續需要填報下列內容:

          1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地,實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;

          2、出租房屋的基本情況、租金和租期;

          3、房屋權屬證書或者房屋來源證明;

          4、本市規定的其他內容。

          房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。

          此外,出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的,可享受優惠稅率,各地優惠幅度不同,須自行加以關注。

          以上就是小編收集的關于個人房屋租賃合同范本2020的內容,希望可以幫到大家。如果還有其他問題想要了解,歡迎來華律網咨詢,上面有很多的專業律師。

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          延伸閱讀:
          房屋租賃合同印花稅稅率如何計算
          解除房屋租賃合同通知書范本
          房屋租賃合同違約怎么辦
          引用法條:
          [1]《中華人民共和國民法典》第三編
          [2]《中華人民共和國合同法》第二百一十三條
          [3]《中華人民共和國合同法》第二百一十四條
          特邀律師:
          祝輝良律師 18911970802

          畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在勞動、公司、股權、法律顧問方面具備豐富經驗。詳細>>

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