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          我的位置:首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 繼承法 > 法定繼承 > 房子繼承權公證新規定

          張曉黎

          CCTV《律師說》嘉賓

          執業十余年,所辦理案件滿意率高。

          北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

          13651086033 婚姻家庭
          辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

          房子繼承權公證新規定

          來源:華律網整理 2020-03-28 5183 人看過
          在一個人死亡之后,他留下的財產會被繼承人繼承,那么哪些人會有繼承權,有繼承權的一定是法定繼承人嗎。如果有遺囑的會按照遺囑繼承嗎,遺囑一定要經過公證才可以使用嗎。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

          房子繼承權公證規定

          1、繼承公證

          華律網

          到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,申請人應當提供下列資料:

          (1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

          (2)被繼承人遺留的財產證明,如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的,須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;

          (3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

          (4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明);

          (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經公證的委托書。

          (6)公證員認為應當提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。

          2、申請免稅

          根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定,房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人可以申請免征營業稅和不征個人所得稅,根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。申請免稅需到深圳地稅局,具體需要攜帶的資料:

          (1)繼承人身份證復印件

          (2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明

          (3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證復印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章)

          (4)繼承權公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內公證書)

          (5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書

          3、登記過戶

          到房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶,需提供的材料:

          (1)繼承人身份復印件;

          (2)房地產證;

          (3)繼承權公證書;

          (4)地稅局的減免稅批復。

          如果有人死亡要寫遺囑的也是可以的,如果遺囑不進行公證也能夠使用,但是進行公證的遺囑更具有法律效力,如果沒有遺囑的就按照法定繼承順序進行繼承,這個時候需要辦手續即可。以上就是相關回答,如果有其他法律問題你可以咨詢華律網的律師。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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          特邀律師:
          曹成律師 13699189272

          曹成律師北京安嘉律師事務所(北京一家專注于婚姻家事案件的精品律所)創始合伙人,執行主任;北京市律協婚姻家庭委員會委員北京廣播電臺嘉賓律師北京電視臺第三解調室點評律師國家二級心理咨詢師國家二級婚姻家庭咨詢師。個人簡介曹成律師在創辦安嘉律師事務所之前,曾任盈科律師事務所資深婚姻律師、世紀律師事務所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律師事務所合伙人。曹律師專業代理婚姻家事案件10多年,一直專注于婚姻家事領域的案件研究和實踐。不僅具備深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,還具備深刻的洞察力與縝密的剖析能力,在處理各類復雜的婚姻糾紛案件中,能夠深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復雜心情,尤其在與委托人溝通過程中,能夠迅速、準確把握案件的關鍵,將深奧而枯燥的法律問題通過日常生活中的例子深入淺出的進行重新闡釋,并根據委托案件的不同情況,為當事人量身定制有針對性的解決方案。特別擅長重大疑難離婚案件的策略籌劃、離婚公司股權分割、涉外離婚訴訟,遺產繼承等復雜的婚姻家事訴訟業務。另外,曹成律師還專注于對家族企業、高凈值人士提供私人財富規劃的法律研究與非訴服務。在服務過程中憑借過硬的專業能力、熟絡的人脈資源和良好的職業素養,獲得了客戶的廣泛好評。專業研究曹成律師認為,為委托人提供專業、細致、耐心的法律服務是一名婚姻家庭律師理應具備的專業素養。但是一個人的精力畢竟是有限的,僅憑一己之力幫助所有深陷婚姻糾紛泥潭的朋友并不現實,為了能夠給當事人提供更優質的法律服務,曹成律師組建了一支專業敬業的婚姻家庭法律服務的律師團隊。該團隊專門承辦股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、繼承、綜合業務等婚姻家事領域的法律事務,是一支理論功底扎實,實戰經驗豐富,專業素質過硬的律師團隊。經過多年的發展,安嘉所婚姻家事團隊共同鉆研和辦理過超過3000個家庭糾紛案件,在案件辦理過程中,曹成律師團隊潛心替委托人著想,主張采取各種靈活的策略和多樣的辦案方法,以期將婚姻破裂對當事人造成的情感傷害、財產損失和其他不利因素降到最低。成功案例代理過的婚姻相關的復雜大案:1.某夫妻共同經營的公司上市,因男方婚內出軌導致夫妻要離婚,曹成律師協助其夫妻協議離婚,為客戶挽回損失超過1.3億;2.某夫妻開連鎖餐飲在公司上市關鍵階段,因男方長期保養小三,女方提出離婚分割財產要求,在曹成律師律師的協調下,雙方最終私下協議離婚為客戶挽回損失超過4.3億;3.幫助鄂爾多斯某房地產公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金額超過20億)的客戶保住部分核心資產,巧妙的通過公司股權歸屬的定義,為客戶挽回巨額損失。詳細>>

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          鄭祥律師 13811663507

          鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

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          高源律師 18514478837

          高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。詳細>>

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          • 民法典繼承權利的侵權行為有哪些

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            在當前社會中,如果我們在行使繼承權時發生爭議,或是感到自己的權益受到侵犯的時候,是可以進行協商或者依法向人民法院起訴的。那么民法典繼承權利的侵權行為有哪些?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

          • 侄女可以繼承叔叔的遺產嗎

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          • 民法典規定遺囑可以讓兒子單獨繼承財產嗎

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            俗話說“無孝有三,無后為大”,指的是中國人很注重傳宗接代,特別是想要個兒子繼承家業。實際生活中,這種觀念已經改變不少了,家庭里面也不都是兒子,只有一個女兒的家庭也很多。那么民法典規定遺囑可以讓兒子單獨繼承財產嗎?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望對大家有所幫助。

          • 民法典繼承權公證多久能撤銷

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            大家都知道遺產繼承的方式是有幾種的,一般來說有法定繼承還有遺囑繼承兩種方式的。按照規定如果遺囑繼承的話就可以指定繼承人,當然了也可以放棄繼承。那么關于民法典繼承權公證多長時間可以撤銷呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

          • 民法典規定遺囑繼承可以辦理登記嗎

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            在現實社會中有很多的被繼承人可以通過遺囑的方式將自己的房產繼承出去,訂立遺囑的時候是可以指定繼承人的,而且也可以經過公證手續。那么關于民法典規定遺囑繼承是否可以辦理登記呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

          • 在現實生活中大家應該都知道遺產繼承的方式是有很多種的,其中一種就是屬于遺囑繼承。對于遺囑繼承的話是可以指定繼承人的,那么關于民法典規定遺囑繼承人是否可以不是直系親屬呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

          • 我國對宅基地實行一戶一宅的制度,也就是就一戶村民只能擁有一處宅基地。宅基地是農村村民興建房屋的用地,宅基地所有權歸農村經濟集體所有,那么民法典宅基地建房可不可以遺囑繼承?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 在寫遺囑的時候,并不是所有的家庭都可以按照很正規的方法寫遺囑,大多數的家庭其實都是屬于老人自己寫遺囑,遺囑寫完了之后老人死了,到時候家屬要按照遺囑內容繼承財產。那么規定手寫遺囑可以繼承房產嗎,華律網小編已經整理了如下的內容供大家做法律參考。

          • 當前,新頒布的民法典中設定了居住權一詞,在居住權中,我們知道居住權人可以對房屋直接行使其權利。那么民法典中規定關于居住權,是可以轉讓和繼承的嗎?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

          • 法定繼承是遺產繼承的重要方式,法定繼承人有一定繼承順序的,有第一順序繼承人的情況下,由第一順序繼承人繼承遺產,沒有就由第二順序繼承人繼承,那么民法典規定遺囑可不可以寫給第二繼承人?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 被繼承人死亡后,繼承人有權繼承其遺產。而房屋是被繼承人重要的遺產,而被繼承人的房屋有些是農村房屋,那么子女為非農戶繼承父母在農村的房產,拆遷房屋時應該如何補償?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 繼承權是我國公民的法定權利之一,《中華人民共和國憲法》保護公民的私有財產的繼承權。繼承從被繼承人死亡開始。如果繼承人存在故意殺害被繼承人或其他繼承人的情形的,繼承人將喪失繼承權,并將承擔刑事法律責任。

          你好,婚內我一個人出錢買房子,老公一分錢不出,怎樣才能不算共同財產

          高昆倫律師17分鐘前回復:

          簽婚內財產協議,出資證明也要留好,另外,是全款嗎

          你好,法院調解離婚后原告還能起訴嗎

          王莉芬律師17分鐘前回復:

          您好,對未處理的財產問題可以起訴

          感情已經不合 男女雙方現在外面都有男女朋友 能起訴離婚嘛?

          馬飛律師17分鐘前回復:

          既然這樣,雙方直接到民政局去辦理

          你好,我想咨詢一下離婚財產分割訴訟問題

          李建成律師17分鐘前回復:

          婚后財產平均分割。

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          高源

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