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          我的位置:首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 婚姻法規 > 婚姻法解讀 > 2020新婚姻法房子加名有用嗎

          張曉黎

          CCTV《律師說》嘉賓

          執業十余年,所辦理案件滿意率高。

          北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

          13651086033 婚姻家庭
          辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

          2020新婚姻法房子加名有用嗎

          來源:華律網整理 2020-06-05 25800 人看過
          在結婚的時候,很多的人都是會看這個房子的,女方也會要求在房產證上加上自己的名字,要是這個房子是男方婚前的個人財產即使是結婚后,也不會屬于女方。華律網小編通過你的問題帶來了“新婚姻法房子加名有用嗎”的內容,希望對你有幫助。

          2020新婚姻法房子加名有用嗎

          新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

          加名字上去實質上是屬于一種贈與,把房產的一半所有權贈與給另一半,是有效的。

          第一種情況:有房無貸

          華律網

          1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

          2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

          3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

          4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

          第二種情況:有房有貸

          1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

          2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

          3、其他步驟同“有房無貸”。

          第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證上加名字,需要交如下費用:

          1、每平方米2.5元交易費。

          2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

          3、萬分之5的印花稅。

          4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

          5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。

          6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

          對于你提出的“新婚姻法房子加名有用嗎”問題,房子加名的行為其實是一種贈與,男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方,不過這個房子要是男方的個人財產的話,女方是即使加名也沒有意義。你可以咨詢華律網的律師。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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          引用法條:
          [1]《中華人民共和國民法典》第五編
          [2]《婚姻法解釋三》第六條
          特邀律師:
          曹成律師 13699189272

          曹成律師北京安嘉律師事務所(北京一家專注于婚姻家事案件的精品律所)創始合伙人,執行主任;北京市律協婚姻家庭委員會委員北京廣播電臺嘉賓律師北京電視臺第三解調室點評律師國家二級心理咨詢師國家二級婚姻家庭咨詢師。個人簡介曹成律師在創辦安嘉律師事務所之前,曾任盈科律師事務所資深婚姻律師、世紀律師事務所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律師事務所合伙人。曹律師專業代理婚姻家事案件10多年,一直專注于婚姻家事領域的案件研究和實踐。不僅具備深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,還具備深刻的洞察力與縝密的剖析能力,在處理各類復雜的婚姻糾紛案件中,能夠深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復雜心情,尤其在與委托人溝通過程中,能夠迅速、準確把握案件的關鍵,將深奧而枯燥的法律問題通過日常生活中的例子深入淺出的進行重新闡釋,并根據委托案件的不同情況,為當事人量身定制有針對性的解決方案。特別擅長重大疑難離婚案件的策略籌劃、離婚公司股權分割、涉外離婚訴訟,遺產繼承等復雜的婚姻家事訴訟業務。另外,曹成律師還專注于對家族企業、高凈值人士提供私人財富規劃的法律研究與非訴服務。在服務過程中憑借過硬的專業能力、熟絡的人脈資源和良好的職業素養,獲得了客戶的廣泛好評。專業研究曹成律師認為,為委托人提供專業、細致、耐心的法律服務是一名婚姻家庭律師理應具備的專業素養。但是一個人的精力畢竟是有限的,僅憑一己之力幫助所有深陷婚姻糾紛泥潭的朋友并不現實,為了能夠給當事人提供更優質的法律服務,曹成律師組建了一支專業敬業的婚姻家庭法律服務的律師團隊。該團隊專門承辦股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、繼承、綜合業務等婚姻家事領域的法律事務,是一支理論功底扎實,實戰經驗豐富,專業素質過硬的律師團隊。經過多年的發展,安嘉所婚姻家事團隊共同鉆研和辦理過超過3000個家庭糾紛案件,在案件辦理過程中,曹成律師團隊潛心替委托人著想,主張采取各種靈活的策略和多樣的辦案方法,以期將婚姻破裂對當事人造成的情感傷害、財產損失和其他不利因素降到最低。成功案例代理過的婚姻相關的復雜大案:1.某夫妻共同經營的公司上市,因男方婚內出軌導致夫妻要離婚,曹成律師協助其夫妻協議離婚,為客戶挽回損失超過1.3億;2.某夫妻開連鎖餐飲在公司上市關鍵階段,因男方長期保養小三,女方提出離婚分割財產要求,在曹成律師律師的協調下,雙方最終私下協議離婚為客戶挽回損失超過4.3億;3.幫助鄂爾多斯某房地產公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金額超過20億)的客戶保住部分核心資產,巧妙的通過公司股權歸屬的定義,為客戶挽回巨額損失。詳細>>

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          鄭祥律師 13811663507

          鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

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          高源律師 18514478837

          高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。詳細>>

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          • 婚姻法規:離婚后這4樣東西必須歸男方,女方無權干涉!

            2020-12-080 人看過

            【導讀】:結婚是兩個相愛的人美好的結合,時間久了,相信就能體會到錢鐘書先生《圍城》這本書中描繪的畫面?!盎橐鍪亲鶉?,外面的人想進來,里面的人想出去?!蔽覀兌贾捞煜聼o不散筵席,當愛情轉變為親情,你能接受,就能和Ta到白頭。在這“快餐式愛情”的時代,離婚率高居不下,關于離婚你了解多少呢?跟華律網小編一起來看看下面的案例吧。

          • 民法典婚后女方沒上班男方是否贍養

            2020-12-05174 人看過

            我們常說“一日夫妻百日恩”,一旦雙方結為夫妻,就有深厚的情誼。我們也知道,維持一段美好婚姻關系是需要兩個人相互扶持、相互幫助的。那么在婚姻生活中,有的朋友或許會遇到這樣的情況,婚后女方沒有上班,那么民法典婚后女方沒上班男方是否贍養?今天華律網的小編就帶您探討一下這個問題。

          • 民法典離婚證須雙方同時領取嗎

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          • 民法典有沒離婚的再結婚怎么辦手續

            2020-12-01192 人看過

            男女符合結婚條件的,如果雙方自愿結婚的,可以辦理結婚登記,辦理了結婚登記,領取結婚證后,就成為法律意義上的夫妻,相互享有權利和承擔責任,那么民法典有沒離婚的再結婚如何手續?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 民法典中解除收養關系的條件有哪些

            2020-11-30127 人看過

            解除收養關系就是指對擬制的父母子女關系通過一定程序解除父母子女間權利義務關系的行為。由于收養關系的解除將會涉及到收養人、被收養人以及送養人的權利義務,因此,解除收養關系一定要符合一定的條件。那么解除收養關系的條件是什么呢?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望對大家有所幫助。

          • 中國的現代社會,夫妻之間離婚率越來越高,雙方的感情生活由于各種各樣的原因越來越不和諧,有時候夫妻之間由于估計雙方的利益,會在婚內簽訂協議書區分每個人的財產等,當夫妻之間要結束雙方關系的時候,也會依照簽訂婚內協議書的內容進行財產分割,那么夫妻之間簽訂的婚內協議書具有法律效力嗎??下面由華律網小編為讀者進行解答,希望對大家有所幫助。

          • 男女符合結婚條件的,如果雙方自愿結婚的,可以辦理結婚登記,辦理了結婚登記,領取結婚證后,就成為法律意義上的夫妻,相互享有權利和承擔責任,那么民法典有沒離婚的再結婚如何手續?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 家庭成員,是人們在社會當中最為親密的關系之一了,家庭成員的范疇比較廣泛,父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等都屬于自己的家庭成員。家庭成員之間不僅相互有權利,而且也存在義務。那么,按照《民法典》的規定,婚后雙方互為家庭成員有哪些規定?下面由華律網小編為讀者解答這一問題。

          • 現實社會中有很多的男女在還沒有結婚的情況下就生下了孩子,對于這樣的小孩就是屬于非婚生子女,但是大家對于非婚生子女并不是很了解。那么關于民法典的非婚生子女的權利是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

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          • 在現實生活中,一些人的家庭會因為第三者的插足而受到破壞,那么捏造事實破壞他人婚姻犯法嗎,需要擔負法律責任嗎?為了方便大家了解與此相關的內容,華律網小編為您整理了以下內容進行答疑解惑,供大家參考學習,希望對您有所幫助。

          • 婚姻的效力即是指婚姻的成立所導致的各種法律后果,《婚姻法》中對此做出了具體規定。那么,婚姻的人身效力包括哪些內容?對于這個問題,華律網小編為大家進行了以下解答,供大家參考學習,希望以下的知識對你有所幫助。

          您好離婚當時說不用女方給撫養費,幾年后想要可以嗎

          李會文律師14分鐘前回復:

          你好,如果小孩開支突然增加,是可以的

          請問離婚打官司怎么提出來怎么訴訟

          蔡陳律師14分鐘前回復:

          你好,男方不同意是吧

          兒子與兒媳結婚不到一年離婚,彩禮30萬咱辦?請你幫助我如何?

          皮玉亮律師14分鐘前回復:

          你好,請問是因為什么原因離婚?有沒有共同生活過?建議你先詳細描述下案件情況,我會盡量幫助你。

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          主任律師

          高源

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          民法典中禁止結婚的情形

          我國新出臺的《民法典》改動比較大,其中就包括婚姻家庭這方面的規定。那么,民法典中禁止結婚的情形,哪些屬于禁止結婚的親屬,躁郁癥是禁止...詳細>

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