<address id="pftv5"></address>

    <sub id="pftv5"></sub>
    <sub id="pftv5"></sub>

    <address id="pftv5"></address>
    <sub id="pftv5"></sub>

           
          搜索 咨詢
          我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷糾紛 > 拆遷訴訟 > 拆遷安置的方式有幾種

          尹利兵律師

          高級合伙人律師

          民告官維權律師,專為被拆遷人服務

          專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

          18201066279 征地拆遷
          十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

          拆遷安置的方式有幾種

          來源:華律網整理 2020-05-29 10155 人看過
          問題的解決是有很多方法的,雖然拆遷侵害了被拆遷人的利益,但是法律也規定了政府、開發商是需要對被拆遷人予以一定的拆遷補位的,需要積極安置他們。有的朋友就會疑惑,拆遷安置的方式有幾種呢?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

          針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤,為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差,甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況。

          拆遷安置的方式,主要表現為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

          華律網

          房子拆遷補償費用應歸誰所有?

          房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?,F在在冊戶口為6人,應當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

          私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。

          私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆遷許可證核發之日,在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置,一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

          拆遷補償費有哪些?

          拆遷賠償費:是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

          (一)房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

          (二)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

          (三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

          (四)被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內的臨時安置補助費。

          拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

          如果你有其他疑問,可以向我們華律網的律師進行咨詢。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

          延伸閱讀:
          什么是“小產權房”
          拆遷安置房和商品房的區別
          如何分割婚訴訟中拆遷安置房
          • 民法典農村蓋房不讓施工屬于侵權行為嗎

            2020-12-26181 人看過

            每一個農民都應該有屬于自己的宅基地,農民一般都會在宅基地上蓋房子,可是在建造房子的時候會出現一些問題,如果因為某些原因無法施工,那么民法典農村蓋房不讓施工屬于侵權行為嗎?華律網小編將針對這個問題做出回應。

          • 拆遷已經過很久還能維權嗎

            2020-11-13105 人看過

            土地房屋面臨拆遷一般會在拆遷工作結束之后,一年之內給出拆遷款,但是有的居民并沒有在規定時間之內收到拆遷費用或者是在這段時間里面,房屋仍然沒有按照合同標準交付,這個時候就需要維權,那么拆遷已經過很久還能維權嗎,華律網小編整理了如下的內容給大家做參考。

          • 民宅建高速路旁被強拆 律師稱違法建房可不賠

            2020-08-2727872 人看過

            案情:從今年9月底開始,連接深莞惠的惠鹽高速拓寬工程被納入日程。從本月中旬開始,新圩新聯村等村莊共43戶建筑被認定為違建,將陸續被拆除。新圩鎮政府稱,按照高速公路相關條例,43棟房屋皆屬于紅線范圍內違章建筑,近期將被全部拆除。不過,自愿拆除

          • 批準征用土地的條件是什么

            2020-07-205297 人看過

            我們知道土地是國家的,人民群眾擁有使用權和處理權,那么如果要征用,需要什么條件,相信不少人有疑問,接下來,華律網小編就這個問題為大家整理了相關的知識,相信看過下文對“批準征用土地的條件”的介紹,你會有所收獲。

          • 哪些人可以作為拆遷安置的對象

            2020-07-203887 人看過

            如果政府要拆遷當事人的房屋的,是需要依法給予相應的補償的,如果被拆遷人有異議的,是可以向人民法院提起訴訟,來維護自己的合法權益的。有的朋友就會疑惑,哪些人可以作為拆遷安置的對象呢?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

          • 依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷時,要先補償后拆遷,在補償之前征收部門要與被征收人協商簽訂拆遷補償合同,那么簽拆遷合同房子被挖政府又說不行如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

          • 現實生活中對于房屋拆遷是比較常見的了,很多時候因為拆遷賠償問題發生了糾紛。這樣的話是可以向法院提起訴訟的,那么拆遷安置訴訟需要準備哪些材料?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 現實社會很多時候會遇到房屋拆遷的時候,這個時候政府是有相應的補償的。如果有什么糾紛可以通過法院解決,那么,房子已拆遷有法律時效嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 每一個農民都應該有屬于自己的宅基地,農民一般都會在宅基地上蓋房子,可是在建造房子的時候會出現一些問題,如果因為某些原因無法施工,那么民法典農村蓋房不讓施工屬于侵權行為嗎?華律網小編將針對這個問題做出回應。

          • 隨著經濟的發展,一座座高樓拔地而起。這其中就牽扯到征地拆遷的問題。征地拆遷是一件好事,但同時它也給很多人帶來財產分配的煩惱。那么,征地拆遷是否屬于行政訴訟?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 依據我國相關法律的規定,村委會是村民依法設立的一個民間自治組織,村委會是有一定職權的,可以處理村中的事務,那么村委會提留了補償款,能不能告他的?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

          • 依據我國相關法律的規定,政府提前回收國有土地使用權的,要對國有土地上的房屋進行征收拆遷,而征收要制訂征收范圍的,那么在拆遷紅線范圍內的房屋能不能加蓋加建?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

          拆遷的時候拆遷主體違法如何處理

          在現實生活中如果需要進行征地拆遷的話都是會簽訂拆遷協議的,如果出現了拆遷協議無效的情形應該怎樣處理呢?接下來華律網小編為您整理了拆遷...詳細>

          查看更多 查看更多
          分享到
          微博
          QQ空間
          微信
          电玩游戏厅