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          尹利兵律師

          高級合伙人律師

          民告官維權律師,專為被拆遷人服務

          專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

          18201066279 征地拆遷
          十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

          建設項目的征地流程有哪些

          來源:華律網整理 2020-05-14 10063 人看過
          如果想要開發建設項目的,可能涉及到征地。征地需要有征地許可證,并且需要經過法定程序,取得被征地人的同意,并且需要給予征地補償。那么,建設項目的征地流程有哪些呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

          建設項目的征地流程有哪些

          (一)征地的批準程序

          1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

          2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

          3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

          4、經市、縣政府同意后逐級上報。

          5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

          華律網

          (二)征地的實施程序

          1、發布征地公告

          (1)發布機關:市縣政府。

          (2)發布范圍:被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。

          (3)公告內容:批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

          (4)發布后果:公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

          2、辦理征地補償登記

          (1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。

          (2)登記申請人:被征收土地的所有權人、使用權人。

          (3)登記期限:征地公告規定的期限。

          (4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

          (5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。

          3、擬訂征地補償安置方案

          (1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。

          (2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

          (3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

          (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

          (5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

          4、確定征地補償安置方案

          確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

          5、實施征地補償安置方案

          (1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。

          (2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。

          6、土地交付

          被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

          華律網小編提醒您:首先需要建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。然后經市、縣政府同意后逐級上報。最后征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。如果你有其他問題,可以向我們的律師進行咨詢。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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          引用法條:
          [1]《土地管理法實施條例》第二十五條
          [2]《征收土地公告辦法》第七條
          [3]《征收土地公告辦法》第十五條
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