<address id="pftv5"></address>

    <sub id="pftv5"></sub>
    <sub id="pftv5"></sub>

    <address id="pftv5"></address>
    <sub id="pftv5"></sub>

           
          搜索 咨詢
          我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎

          張曉黎

          CCTV《律師說》嘉賓

          執業十余年,所辦理案件滿意率高。

          北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

          13651086033 房地產
          辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

          期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎

          來源:華律網整理 2020-10-10 49864 人看過
          在買房的時候交了首付,還沒有簽購房合同,這個時候有些人就后悔了,覺得自己日后無法負擔月供或有其他的原因,于是就打算不買房了。但自己已經付了首付,再說不買房,這可以嗎?華律網小編為你介紹期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎知識。

          期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎?

          可以找開發商協商,如果開發商同意,則可以退,不同意,則不能退。

          華律網

          【相關新聞】

          付首付款但合同未簽購房中臨時想退房

          最近,一手機號為“1396××××115”的市民向記者咨詢,之前在買房時簽了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是購房合同還未簽訂。最近,因為個人問題想要退房,不知道能不能退?自己付出去的現金能否都要得回來?

          而在最近網友來電中,詢問像這位市民這樣的問題的讀者不少。其中,有的購房者是因為盲目下定,后發現對房源不滿意;有的購房者是決定購買后,因為看中了其他房源或家里經濟等方面的原因,心生退房的念頭。而大家爭議的焦點還在于,未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。

          未簽書面合同不等于合同關系未成立

          律師表示,很多購房者對于合同關系存在誤解。其實,沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立,就不能隨意毀約。以手機號為“1396××××115”的市民所講述的例子,其與開發商事先簽訂了定金合同,如果其中對雙方的違約事宜作出了約定,那么,這位購房者要反悔、與開發商又無法協商免責的話,需按照定金合同的約定承擔違約責任。如果定金合同未對違約事宜作出約定的,這位市民單方面要解除合同的,會依據《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十六條的規定進行處理。如果雙方協商不成,這位市民可能將面臨違約責任,甚至要承擔相應的賠償。

          律師事務所律師侯*娟認為,在購房買賣過程中,合同的形式是多樣的,不僅包含書面合同,雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中,通常是誰起訴誰舉證。也就是說,購房者如果要解除購房合同,需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。

          【提醒】

          付款前需進行書面約定

          律師們提醒,在買房交易過程中,如果發生款項來往,要盡量有書面約定作為憑證。例如,交納定金、付首付款,要保留票據,例如付款收據等,作為退款憑證。值得注意的是,定金能不能退回,要看買賣雙方的約定。而書面的協議約定,是最直觀的維權依據。在約定中,應注明款項的金額、違約責任等,甚至要約定清楚什么時候簽訂購房合同,以免付了款項后簽約遙遙無期。做好書面約定,不論是對于賣方與買方而言,都是一種保障。

          期房交了首付沒簽購房合同之前可以先了解下相關法律知識,為此建議人們可以來華律網找專業律師了解。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

          延伸閱讀:
          按揭買房開發商逾期交房 購房人想退房怎么辦
          房屋質量有問題可以退房嗎
          買完一手房可以退房的幾種情況
          引用法條:
          [1]《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
          特邀律師:
          祝輝良律師 18911970802

          畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在勞動、公司、股權、法律顧問方面具備豐富經驗。詳細>>

          在線咨詢
          • 民法典關于商品房買賣合同的規定是什么

            2020-12-21129 人看過

            房屋購買是當前社會中與我們每個人都息息相關的事,也是每個家庭的頭等大事,在買賣過程中我們需要格外警惕。那么在民法典中,關于商品房買賣合同的規定是什么?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

          • 《最高院商品房買賣合同司法解釋》全文解讀

            2020-12-1792016 人看過

            為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,結合民事審判實踐,制定本解釋。下面和華律小編一起來看看吧?!踞屃x】本條

          • 民法典商品房居住權多久

            2020-12-14104 人看過

            在今年新出臺的民法典中,新增了有關居住權的法律規定,從而進一步完善了法律制度,保障我們的合法權益。不少人對此還不太了解。那么在民法典中,規定了商品房的居住權一般為多久呢?下面讓我們一起來看看由華律網小編為大家進行的相應的解答吧。

          • 民法典一般商品房子居住權有多久

            2020-12-07100 人看過

            商品房是在國有土地上興建的,商品房可以依法進行交易的。而交易商品房時,要辦理物權登記的,未辦理登記的,買方未取得房屋的所有權,民法典一般商品房子居住權有多少年?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 民法典中商品房預登記權利人有物權嗎

            2020-12-05174 人看過

            商品房是屬于不動產之一,而不動產的物權是以登記為準的,不動產交易時,未辦理登記的,不發生效力。商品房進行買賣交易時,可以申請告登記的,民法典中商品房預登記權利人有沒有物權?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 很多小伙伴都對商品房現售應具備什么條件有疑惑,接下來,請看華律網小編收集的資料。希望以下的內容能為您提供參考和幫助,趕緊一起來了解看看吧!

          • 公務員是指國家機關工作人員,公務員需要遵守的法律規定是比較多的,公務員要接受公眾的監督,不得做違紀違法的行不,公務員違紀的要承擔法律責任,那么公務員購買商鋪是不是合法的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

          • 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么購房者自身有什么問題辦不了證?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

          • 近幾年以來我們都知道我國各地的房地產市場一直都屬于供不應求的狀態,所以各地的房價特別是大城市的都是一路飛漲, 承擔不起房價成為了現在大多數家庭的問題, 而首付和分期付款制度很好的解決了買房難,那么房子逾期按總款還是首付賠償?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

          • 沒有規矩,不成方圓,法律規范我們的行為,對于買房手續有什么,你有疑惑嗎?想知道法律對于買房手續有什么如何規定?下面就由華律網小編為大家進行解答,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 當前社會在買房過程中,買賣雙方簽訂了房屋買賣合同以后,還需要根據規定的時間到房地產相關部門去辦理相應的手續。那么,如果朋友之間買賣房子可以不通過中介嗎?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

          • 在現實社會很多時候房產對于人們來說是很重要的,很多人想通過將房產抵押的方式進行貸款,但是有一個問題,那就是土地抵押的期房能備案嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          已經付了首付,但未網簽,房產證可以加父母的名嗎

          胡東律師12分鐘前回復:

          您好!可以在前期加上父母的名字 具體如何操作可以咨詢不動產登記中心

          你好,我們小區物業拖欠電業局電費,導致整個小區停電

          熊俊林律師13分鐘前回復:

          你好,可以與物業及供電局協商,協商不能解決,可以通過訴訟方式維權

          請問買的公寓,還沒交房,可以退房嗎

          李琴律師14分鐘前回復:

          您好,請問為什么想退房呢?合同對于解除合同有約定嗎?

          我家在江蘇淮安漣水,買的是期房。從2018年年底就應該交房,到現在還是沒有竣工我可以不還房貸了嗎?

          顧倩律師16分鐘前回復:

          需要根據雙方簽訂的合同以及根據實際履行情況,如對方導致合同無法繼續履行或存在違約的情況,可以起訴、主張解除合同并退還款項以及支付違約金等

          我買了一套二手房,已網簽,現在在等我的貸款落實下來,買之前這套房子出租出去了算不算違約?

          劉毅律師17分鐘前回復:

          您能夠在線給我們律師為您處理攪擾,幫你快速處理疑問問題每一件案件都不一樣,都有共同性,建議約律師商議

          查看更多

          房子賣給子女需要中介嗎

          房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

          查看更多 查看更多
          分享到
          微博
          QQ空間
          微信
          电玩游戏厅