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          我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 二套房 > 2020二套房的判斷標準是什么

          張曉黎

          CCTV《律師說》嘉賓

          執業十余年,所辦理案件滿意率高。

          北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

          13651086033 房地產
          辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

          2020二套房的判斷標準是什么

          來源:華律網整理 2020-04-28 226720 人看過
          什么是二套房,符合怎樣的標準才滿足二套房的條件,關于二套房的法律規定又有那些呢?下面就由華律房產糾紛律師為您整理關于二套房的判斷標準是什么的知識,歡迎閱讀!

          一、2020二套房的判斷標準是什么

          《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》

          (一)商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

          (二)應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。

          如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。

          二、相關知識

          銀行認定為二套房的七種情況

          1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;

          2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房;

          3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;

          4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房;

          5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;

          6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;

          7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

          以上就是華律小編為大家總結關于二套房的相關知識,希望以上信息能夠幫助你對二套房有個簡單的認識,如果你還有具體的問題,歡迎來華律咨詢,我們有專業的律師在線為你解答。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

          延伸閱讀:
          二套房政策認定標準
          婚前有房,婚后再買房算不算二套房
          買第一套房和第二套房的區別是什么
          引用法條:
          [1]《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
          特邀律師:
          祝輝良律師 18911970802

          畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在勞動、公司、股權、法律顧問方面具備豐富經驗。詳細>>

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          • 2020北京二套房認定標準

            2020-11-27106940 人看過

            “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,之所以認定二套房是因為他與第一套住房的貸款、首付以及稅費是不同的。那么究竟該怎么認定二套房?北京二套房的認定標準是什么?下文華律網房產糾紛律師為大家解讀!

          • 二套房支持公積金嗎

            2020-08-28166 人看過

            大家都知道政策上對于購買首套房的人還是有優惠的,現在很多城市有限購政策,主要就是針對一些買房屯房炒房的人群,但對于一些購買首套房的朋友限制的條件并不是很針對,貸款買房方式中,公積金貸款最受大家歡迎,那么買第二套房子可以用公積金嗎?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

          • 結婚前買了一套房,婚后又買的房算第二套房嗎

            2020-07-2014730 人看過

            很多人都會面對這樣的問題和疑惑,在結婚之前購買了一套房子,結婚后,又以夫妻共同名義買了一套房子,那么,婚后又買的房算第二套房嗎?下面,就讓華律網小編來告訴你吧!

          • 繼承下來的房子屬于二套房嗎

            2020-07-200 人看過

            我國對于房屋方面的政策有很多,其中在首套房和二套房之間就有一些不同的政策規定。那么對于在繼承中繼承下來的房子屬于二套房嗎?這是大家需要了解清楚的問題,我們就要按照相關的規定進行了解。華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

          • 全款買二套房有什么規定

            2020-07-200 人看過

            我國很多城市為了對樓房進行調控,限制炒房行為的出現,推出了很多的購房限制政策,例如限購、限售、限貸等的措施,不符合條件的人是不能購買房屋的,那么全款買二套房有怎樣的規定?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

          • 沒有規矩,不成方圓,法律規范我們的行為,對于二套房公積金貸款政策及期限,你有疑惑嗎?想知道法律對于二套房公積金貸款政策及期限如何規定?下面就由華律網小編為大家進行解答,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 大家都知道政策上對于購買首套房的人還是有優惠的,現在很多城市有限購政策,主要就是針對一些買房屯房炒房的人群,但對于一些購買首套房的朋友限制的條件并不是很針對,貸款買房方式中,公積金貸款最受大家歡迎,那么買第二套房子可以用公積金嗎?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

          • 如果名下已經有套房屋,再去購買一套房屋則是屬于二套房了?,F在很多地方都有開展限購政策,如果名下有套房再購買二套房的話,其首付要求會比首套房嚴苛的多,很多人也想要知道幾成首付。下面華律網小編為你詳細介紹相關知識。

          • 我國很多城市為了對樓房進行調控,限制炒房行為的出現,推出了很多的購房限制政策,例如限購、限售、限貸等的措施,不符合條件的人是不能購買房屋的,那么全款買二套房有怎樣的規定?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

          • 為進一步深入貫徹落實黨的十九大精神和國務院“放管服”改革要求,繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,大力支持職工基本住房消費需求,切實方便職工辦事,現就調整中央國家機關住房公積金個人住房貸款政策有關問題通知

          • 我們都知道,貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。那么如果拆遷后買的二套房能享受購房補貼嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,歡迎閱讀了解。

          • 在現實生活中獲得房屋所有權的方式是比較多的,例如購買房屋的時候,辦理了所有權登記的,就取得房屋的所有權,贈與房屋后受贈人辦理產權登記的,也獲得房屋所有權,那么房屋贈與算不算是二套房?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

          你好,關于房產登記違約了過了訴訟時效!我起訴賠償違約金能勝訴嗎?

          文國飛律師18分鐘前回復:

          你好,如果過程中你有行使過權利,你的時效是可以重新計算的。我們可以具體溝通一下

          請問房子和公路太近出了事故該怎樣維權

          龍宇濤律師20分鐘前回復:

          您好,報警,協商不成,起訴索賠

          樓盤已建成開發通知交付但因開發商的原因三四年了我不能辦理產權證也沒有入住現在物業公司要我交物業費我想問這個物業費是應該開發商交還是應該我交從法律角度來說這個房子現在還在開發商的名下住現在物業公司要我交物業費我想問這個物業費是應該開發商交還是應該我交從法律角度來說這個房子現在還在開發商的名下?

          你好,未辦理房產過戶,房子產權仍在開發商名下,建議積極溝通過戶事宜,如果開發商有經濟糾紛,開發商名下的房產會被抵押。就你們簽訂的購房合同來說開放商已構成違約,建議積極收集相關證據材料維護自身權益。如果您有需要或方便的話,可以與我溝通說明案件實際情況,我會盡力幫助你,減少您的損失的同時保護你最大的權益。

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