<address id="pftv5"></address>

    <sub id="pftv5"></sub>
    <sub id="pftv5"></sub>

    <address id="pftv5"></address>
    <sub id="pftv5"></sub>

           
          搜索 咨詢
          我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地開發 > 土地使用權劃撥 > 土地使用權有哪些類型

          尹利兵律師

          高級合伙人律師

          民告官維權律師,專為被拆遷人服務

          專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

          18201066279 征地拆遷
          十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

          土地使用權有哪些類型

          來源:華律網整理 2020-06-17 29868 人看過
          土地使用權的類型不同,其使用途徑也不同。土地使用權分為出讓和劃撥。那這兩者究竟有什么不同?下文是華律網小編為大家整理的知識,歡迎大家閱讀!

          土地使用權有哪些類型

          一、劃撥土地使用權

          劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

          二、劃撥土地使用范圍

          《中華人民共和國土地管理法》第54條規定,建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:

          (一)國家機關用地和軍事用地;

          (二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

          (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

          (四)法律、行政法規規定的其他用地。

          華律網

          三、出讓土地使用權

          出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

          四、出讓土地使用范圍

          土地使用權出讓,可以采用拍賣、招標或者雙方協議的方式。根據土地管理的有關法規,商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協議的方式,但協議的土地使用權出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

          以上內容就是小編對“土地使用權有哪些類型”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

          延伸閱讀:
          農民的土地使用權相關問題
          集體土地使用權轉讓
          土地使用權年限是多少
          • 土地使用權劃撥的可以轉讓嗎

            2020-10-04113 人看過

            目前我國國有土地使用權取得的方式只要分為劃撥和出讓兩種方式,劃撥取得土地使用權是不能需要交納土地出讓金的,通過劃撥方式取得的土地使用權,能不能轉讓土地使用權?華律網小編整理了相關的知識,希望能夠為大家解答。

          • 行政劃撥土地拆遷是否有賠償

            2020-07-2014185 人看過

            在拆遷過程中人們可能以為對國有劃撥使用權可以無償收回。也有些地方對被拆遷人的國有劃撥土地使用權權益也給予一定的補償,行政劃撥土地其實指的是由政府無償撥付的土地。主要用于國有企事業單位為干部職工建造福利房所用,那么行政劃撥土地拆遷有賠償嗎?下面就和華律網小編一起來看看吧。

          • 土地劃撥需要什么手續

            2020-07-2032814 人看過

            劃撥土地的取得需要嚴格遵照法律規定的流程,辦理機關對申請者的材料等也要進行細致的審查。那劃撥土地具體需要哪些手續?下文是華律網為大家整理的相關知識,歡迎大家閱讀、了解!

          • 土地劃撥的條件是什么

            2020-07-2022577 人看過

            《土地管理法》中明確規定了土地使用權取得的方式有劃撥和出讓。劃撥土地使用權應該滿足什么條件才能取得?我國法律是如何規定的?下文是華律網小編為大家整理的資料,歡迎大家閱讀!

          • 土地劃撥的程序

            2020-07-2021433 人看過

            因為劃撥土地是無償取得的,因此國家對土地劃撥是十分重視的。關于土地劃撥的程序相信大家都不太了解,下面大家就跟隨華律網小編來了解了解土地劃撥的程序!

          • 我國所制定的土地制度是土地承包責任制,也就是說土地的所有權并不是歸屬于土地的承包者, 土地承包者所擁有的只是土地的使用權, 土地的所有權只能歸屬于國家, 所以國家也可以將一部分土地根據情況劃歸給需要的部門或者個人,那么國有劃撥安置地是否可以買賣?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

          • 依據我國土地管理法的規定,取得土地使用權最主要的兩種方式是出讓土地和劃撥土地,出讓和劃撥的土地一般是國有土地,集體土地是不能出讓的,那么劃撥用地和征收土地的區別是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

          • 目前我國國有土地使用權取得的方式只要分為劃撥和出讓兩種方式,劃撥取得土地使用權是不能需要交納土地出讓金的,通過劃撥方式取得的土地使用權,能不能轉讓土地使用權?華律網小編整理了相關的知識,希望能夠為大家解答。

          • 土地使用權可以有很多方式流轉給他人,比如有轉讓,出讓等方式,大家都知道劃撥的土地使用權一般是不可以轉讓、出租、抵押的。那么劃撥的土地使用權的例外情況呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀。

          請問我家拆遷了!房子都拆了,結果政府一直不打款已經幾個月了!該怎么處理

          即明拆遷律師團律師12分鐘前回復:

          您好,您可以通過訴訟的途徑維護自己的合法權益,起訴要求合同的履行。

          你好,老家要拆遷了!請問一下國家是有哪些賠償

          即明拆遷律師團律師15分鐘前回復:

          農村房屋拆遷一般有三種補償安置方式,第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被征收之后,經自然資源行政主管部門、規劃部門批準,由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地,由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農村房屋被征收后,拆遷方以建造或購買的房屋(安置房)與被拆遷房屋調換產權,并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。第三種是貨幣補償。農村房屋被征收之后,直接對被拆遷房屋進行現金補償,由被征收人自行購房解決居住問題。

          查看更多

          拆遷的時候拆遷主體違法如何處理

          在現實生活中如果需要進行征地拆遷的話都是會簽訂拆遷協議的,如果出現了拆遷協議無效的情形應該怎樣處理呢?接下來華律網小編為您整理了拆遷...詳細>

          查看更多 查看更多
          分享到
          微博
          QQ空間
          微信
          电玩游戏厅