<address id="pftv5"></address>

    <sub id="pftv5"></sub>
    <sub id="pftv5"></sub>

    <address id="pftv5"></address>
    <sub id="pftv5"></sub>

           
          搜索 咨詢
          我的位置:首頁 > 法律常識 > 合同法 > 合同訂立 > 合同形式 > 簽訂合同時,定金、訂金與押金的區別有哪些

          姚志明律師

          股權高級合伙人律師

          執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

          北京盈科全球總部股權合伙人

          13520209437 合同法
          北京市某區人民法院特邀調解員

          簽訂合同時,定金、訂金與押金的區別有哪些

          來源:羅先安律師 2020-12-10 167325 人看過
          在簽訂合同時經常會有一方交納定金或者訂金或者是押金,很多人對三者分不清楚,它們三者有什么樣的法律效果?法律屬性是否一樣?下面就由華律網小編為您帶來相關內容,希望對您有所幫助。

          簽訂合同時,定金、訂金與押金的區別有哪些

          一、定金的法律屬性

          定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六條、第五百八十七條。單從擔保的角度看,定金主要有以下法律特征:

          1、定金擔保是有懲罰性的?!睹穹ǖ洹?2021.1.1生效)第五百八十七條規定“債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金?!逼渲小盁o權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。

          2、定金擔保的主體具有特定性。即債務人只能自己為自己提供債的定金擔保。這種擔保方式較為便捷,較為有效。

          3、定金擔保的標的物具有特定性。即法律規定為金錢的償付。

          4、定金擔保有最高限額的規定?!睹穹ǖ洹?2021.1.1生效)第五百八十六條規定:“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額?!?/p>

          5、定金具有雙向擔保功能。這是定金擔保優于其他擔保方式的突出特點,盡管只是一方當事人為一定金錢的給付行為,但定金擔??梢约s束雙方當事人,任何一方違約,均可適用定金罰則。

          6、定金擔保適用范圍僅限于合同之債,而不適用于其他債的擔?;蛘咦鳛榉磽?。而且多為合同雙方當事人無法同時履行而僅能先后分別履行債務的情形,一般給付定金的一方應為依約承擔金錢支付義務的一方。熱門定金租房合同范本

          二、訂金的法律屬性

          訂金也屬于金錢質的一種,但是目前沒有明確的法律對訂金加以規定,但訂金在日常經濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習慣用語,而非法律概念。一般而言,訂金的交付應當理解為預付款的交付,其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉短缺,從而增強其履約能力。其與定金最本質的區別在于,訂金不具備債的擔保性質,收受訂金的一方違約,只需返還所收受的訂金即可,而無需雙倍償付。

          訂金與定金的區別具體表現在以下幾個方面:

          1、二者產生的基礎法律關系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

          2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

          3、二者的作用不同;定金一經給付,則發揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。

          4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

          三、押金的法律屬性

          押金也是金錢質的一種,具體講是質押擔保的一種特殊形式。即,押金是為了擔保債務的履行,債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人占有,在債務人不履行合同時,債權人可以債務人所交押金優先受償;如債務人依約履行了債務,則其所交押金可以抵作價款或者收回。

          目前,我國現行法律對于押金尚無明確的法律規定,依據法律沒有強制性規定即為合法的法律原則,應當允許當事人在經濟活動中采取約定給付一定數額的押金這種擔保方式。

          為更明確地解釋押金的法律屬性,結合其與定金的法律特征的異同,簡述如下:

          1、定金擔保的是債權,不具有物權效力;而押金應屬于擔保物權的范疇;

          2、定金是法定的擔保方式,而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式,我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式;

          3、定金的設定僅限于被擔保合同的當事人,而押金的給付可以是主合同的債務人,也可以是債務人以外的第三人。

          4、定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,而押金的數額可由當事人自由約定其數額可以高于或者低于主合同的標的額;

          5、定金具有懲罰違約方的功能,而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用,其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即,給付押金的一方當事人不履行合同義務的,無權收回押金;而接受押金的一方當事人不履行合同義務的,并不承擔雙倍返還押金的義務。

          四、押金與定金的區別

          一是定金具有懲罰違約方的功能,給付定金一方不履行合同定金不能退換,接受定金一方不履行合同,要雙倍返還定金;而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用,其對違約方的制裁僅以所交的押金為限;

          二是定金有限額規定,不能超過主合同標的額的百分之二十,押金則沒有這樣的要求;

          三是定金的設定僅限于被擔保合同的當事人,而押金的給付可以是主合同的債務人,也可以是債務人以外的人。

          基于上述關于定金、訂金、押金的法律屬性的理解和認識,建議當事人在經濟生活中根據自己的需要,合理的選擇使用;

          但必須明確的是:如果選擇定金擔保方式,則必須在合同中明確約定定金合同的性質,且其約定必須符合法律關于定金限額的規定,且必須采用書面的形式約定等。

          相關合同范本推薦:熱門定金租房合同范本    定金合同樣書      購房定金合同模板                                                                    

          以上就是華律網為您整理的簽訂合同時,定金、訂金與押金的區別相關知識,希望對您有所幫助。如果您還有疑問或其他法律問題需要找律師咨詢,歡迎來華律網進行在線法律咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

          延伸閱讀:
          定金及定金罰則
          押金立法時要注意押金的數額
          旅游押金怎么要回
          民法典定金與訂金哪個能退,哪個不能退
          引用法條:
          [1]《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
          [2]《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
          特邀律師:
          祝輝良律師 18911970802

          畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在勞動、公司、股權、法律顧問方面具備豐富經驗。詳細>>

          在線咨詢
          • 民法典預約合同的基本規則是怎樣的

            2020-12-030 人看過

            咱們許多人都應該對于合同的簽訂有著一定的了解, 并且大多數合同的種類我們都應該有所耳聞, 比如最常見的商業合同就囊括了大部分社會上的合同, 而對于預約合同的存在想必了解的人并不是太多,那么預約合同的基本規則是怎樣的?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

          • 公章和合同章的區別

            2020-11-27436 人看過

            隨著時代的發現,現在社會的公司也是越來越多,有朋友可能有了解到,公司有公章和合同章,公司辦事往往都是需要用到各種章的,那么公章和合同章有區別嗎?如果有區別那么區別又是什么呢?不知道的小伙伴接下來和華律網小編一起來看看。

          • 民法典的合同主要條款與示范文本有哪些規定

            2020-11-18191 人看過

            在現實社會中很多時候雙方在進行交易的時候一般都是通過簽訂合同的方式,這樣的話對于雙方來說是有一定的保障的。但是很多時候合同簽訂有規定,那么民法典的合同主要條款與示范文本規定是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

          • 協議書格式要怎么寫,書寫格式是什么

            2020-09-248654 人看過

            協議是雙方約定的東西,和合同是不一樣的,協議并不沒有要求是必須平等的,而且很多的人協議都是從口中得知,也沒有具體的協議書,那么這協議怎樣寫呢。華律網小編通過你的問題帶來了“協議書格式要怎么寫,書寫格式是什么”的內容,希望對你有幫助。一、協議

          • 書面合同是“口頭合同”的對稱。以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規范性的、標的數量比較大、內容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結清的合同。那么微信聊天是書面合同嗎,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

          • 依據我國相關法律的規定,簽訂合同后,一方當事人未按合同的要求履行合同的,就需要承擔違約的責任,造成損失的要賠償,那么未履行合同賠償要求如何寫?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

          • 在現實社會中很多時候雙方在進行交易的時候一般都是通過簽訂合同的方式,這樣的話對于雙方來說是有一定的保障的。但是很多時候合同簽訂有規定,那么民法典的合同主要條款與示范文本規定是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

          • 依據我國相關法律的規定,簽訂合同的形式有口頭形式、書面形式等,法律有規定的,要簽訂書面合同,如借貸合同、房屋買賣合同等要用書面的形式,那么聊天記錄屬于書面合同嗎?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

          • 微信是我國公民使用最廣泛的一種即時通信工具,有些人會使用微信進行借貸、工作等,而微信的聊天記錄是可以作為證據的,那么微信聊天記錄是不是屬于書面合同?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

          • 隨著時代的發展,很多人交往都是通過微信聊天等方式,給人們的生活帶來很多的便利,但是有的時候會涉及到交易方面的內容,那么對于微信聊天記錄算口頭合同嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 現實生活中,一般快畢業的時候,輔導員會催促你上交三方協議,有的學校甚至要求不交就不給發畢業證。那么,畢業生三方合同怎么簽?下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

          已經申請了退貨退款,賣家同意,如果可以拒收嗎

          施友根律師1分鐘前回復:

          可協商溝通處理,不成,再由第三方(如調解委員會)調解解決。

          您好!租的房子還沒到期,想退房,剩下的租金能退嗎?

          孫寶剛律師2分鐘前回復:

          您好,是否有簽訂租賃合同呢?可以依據合同進行協商。

          你好 我今天在菜市場買到了一只豬蹄是母豬肉可以讓老板退我錢嗎

          施友根律師3分鐘前回復:

          具體需要結合案情體現的有關事實而定,由于你提供的信息太少,需陳述更詳盡情況,

          查看更多

          民法典贈與合同集合大全

          贈與,一般都是指是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人。但在贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那大家是否了解贈與合同的法律規...詳細>

          查看更多 查看更多
          分享到
          微博
          QQ空間
          微信
          电玩游戏厅