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          尹利兵律師

          高級合伙人律師

          民告官維權律師,專為被拆遷人服務

          專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

          18201066279 征地拆遷
          十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

          制定征地拆遷補償安置方案的程序

          來源:華律網整理 2020-07-06 52539 人看過

          征地補償安置方案是如何制定的呢?具體包括哪些方面的內容呢?征地補償安置方案批準、實施的程序是怎樣的?

          一、制訂征地補償安置方案的程序

          根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定,制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:

          華律網

          1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門,根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準,就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案,并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見,隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。

          2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查,在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后,進行批準,批準之后并報省級土地管理部門備案。

          3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。

          二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案的程序

          拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

          征地拆遷的實施方案需要報區縣建委批準。

          拆遷實施方案應當在區縣建委發布拆遷公告之日前(含拆遷公告發布當日)公布。公布期限不少于10日。

          政府征地拆遷需要有省級政府或者國務院的批準文件,如果沒有,地方政府就是違法的。在由省級人民政府批準征地的文件的情形下,政府的補償標準是否合理,征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中,是否按照“先補償后拆遷”的原則進行征地拆遷活動,如若沒有,都是違法的。

          聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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          引用法條:
          [1]《土地管理法實施條例》第八章
          [2]《征收土地公告辦法》第十六條
          • 民法典的集體財產的范圍有哪些

            2020-11-19172 人看過

            我們知道國家是實施社會主義公有制基本經濟制度,那么對于集體的財產自然是歸集體所有的,任何人都不可以隨意侵犯,對于集體財產是有一定的規劃的,那么集體財產的范圍具體有什么呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

          • 征地拆遷如何通過信訪維護自己的合法權益

            2020-11-16168 人看過

            在家里面的土地被拆遷的時候,產生了嚴重糾紛問題時,是可以通過信訪的方法維護自身的合法權益的,目前可以通過書信,郵件,傳真,還有本人親自現場舉報等方法維護權益。那么征地拆遷如何通過信訪維護自己的合法權益呢,華律網小編已經整理了如下的內容供大家做法律參考。

          • 拆遷人單方委托的評估公司評估的結果是否合法有效

            2020-11-16155 人看過

            在房屋被拆遷的時候,一般都會對房屋進行評估,這個房屋評估由專業的第三方評估機構來完成。而且委托第三方評估機構原則上是由幾方協定共同作出決定。那么拆遷人單方委托的評估公司評估的結果是否合法有效呢,華律網小編已經整理了如下的內容供大家做法律參考。

          • 未簽訂補償協議,直接打款,是否代表我同意拆遷了

            2020-10-30180 人看過

            簽訂拆遷補償協議對征收部門和被拆遷人來說都是非常重要的。而房屋征收是先補償后拆遷的。而有些征收部門可能在未簽訂補償協議的情況下,直接打款給被征收人,那么未簽訂補償協議,直接打款,是不是代表我同意拆遷了?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 拆遷空白協議是否能簽訂

            2020-10-28190 人看過

            拆遷補償協議是在征收部門和被征收人就補償相關問題協商一致的情況下才簽訂的。而拆遷補償協議的內容是比較多的,當事人要注意協議內容是否全面,那么拆遷空白協議能不能簽訂?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 城中村是非常多的,對城中村進行改造時,往往要對房屋進行征收拆遷,城中村涉及的經濟補償是比較多的,征收拆遷部門要按法定的程序進行征收,那么城中村拆遷的基本流程如何走?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

          • 土地征收對被征地村民來說是非常重大的事情,關系到農民的切身利益。如果村民對土地征收有異議的,除了申請行政復議或者行政訴訟外,還可以申請舉行聽證的,那么如何寫征地拆遷聽證申請書?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 村民知道政府要征收土地時,要注意對擬定的征收方案進行了解,如果對擬定的征收方案不服的,有權申請聽行聽證的,但申請聽證要注意時間,那么征地拆遷中應該在什么時間點提出申請?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 我們知道房屋拆遷的話一般是有相應的賠償的,但是很多時候是拆遷單位進行強拆活動,那么面對強拆程序違法是否需要賠償呢?關于這個問題很多人不懂,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

          • 企業在經營的過程中,如果國家因公共利益需要,要對企業上的土地征收拆遷的,國家要對企業給予經濟補償,而企業也要做也拆遷前的準備,維護企業的利益,那么企業拆遷前要做好什么準備工作?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

          • 網友小周農村老家馬上就要拆遷了,村委會的人來家里極其作思想動員,說補償一定會給最好的條件,讓他們不要擔心,盡快簽字同意。小周想了解一下動遷評估一般會評估幾次,她希望能多評估幾次感覺更準確。華律網小編來為小周解答這個問題你。

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          我想把我的小產權房給線閨女怎么辦理我們只有拆遷協議

          牛彩紅律師7分鐘前回復:

          您好,屬于財產性利益,可以寫贈與協議

          你好,我想了解一下關于拆遷不合理問題

          即明拆遷律師團律師7分鐘前回復:

          農村房屋拆遷一般有三種補償安置方式,第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被征收之后,經自然資源行政主管部門、規劃部門批準,由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地,由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農村房屋被征收后,拆遷方以建造或購買的房屋(安置房)與被拆遷房屋調換產權,并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。第三種是貨幣補償。農村房屋被征收之后,直接對被拆遷房屋進行現金補償,由被征收人自行購房解決居住問題。

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